калькуьятор тарифов

Вакансии

Методы малого электромонтажа

Методы малого электромонтажа

Большие производители элект...

подробнее

Да будет свет и безопасность

Да будет свет и безопасность

В темное время суток для бе...

подробнее
Спрос на рынке недвижимости

Недвижимость
10.12.2013 17:43

 

altНа рынке недвижимости присутствует миф о сезонности спроса на нее. Однако, исходя из исследования, проведенного компанией «ГРАС», данный факт подтверждения не нашел. При этом основными факторами, влияющими на желание приобрести недвижимость, является ценовая политика застройщиков, ожидания кризиса на рынке недвижимости, экономическая ситуация в стране в целом. И многие в нестабильной экономической ситуации предпочитают хранить свои сбережения не в денежной валюте, а в недвижимости.

Безусловно, погода и пора года влияют на спрос клиентов, особенно в некоторых регионах. Так, в различных курортных городах активность возрастает с приходом летнего сезона, когда люди, имеющие средства для покупки, во время отдыха одновременно принимают решения и о покупке жилья. В индустриальных же городах активность возрастает в период хорошей погоды, когда, очевидно, смотреть недвижимость намного приятнее. Однако если нет необходимости куда-то выезжать в дождь или снег и все будет продемонстрировано непосредственно в офисе, который находится поблизости, то пора года не оказывает абсолютно никакого влияния на активность. Поэтому на застройки в центре года спрос не меняется.

К тому же россияне в целом достаточно активно приобретают все, не только недвижимость. Иными словами, когда желание возникло, тогда же и осуществилось, и не нужно ждать подходящей поры. Чтобы агентствам недвижимости не потерять хороших клиентов, им нужно работать чуть ли не круглосуточно, еще и по выходным.

Можно говорить о том, что несколько снижается спрос на недвижимость в период длинных государственных праздников, когда можно себе позволить устроить дополнительный отпуск и выехать ненадолго за границу. Поэтому в связи с отсутствием потребителей на месте и спроса нет.

Еще одним немаловажным критерием является ценовая политика. В момент, когда застройщики сильно завышают цены за то жилье, которое того не стоит, безусловно спрос падает. Однако достаточно появиться на рынке хорошему предложению, сразу же наблюдается резкий всплеск активности. При этом опять-таки, абсолютно неважно, какая за окном пора года.

Достаточно тщательно отслеживается и ситуация на рынке валют. Поскольку рынок первичного жилья является отличным инвестиционным объектом, в период, когда курс доллара падает, активность растет. И наоборот, когда на валютном рынке наблюдается подъем, на рынке недвижимости — спад. Такая вот обратная зависимость.