РОСТОВ-НА-ДОНУ, 28 ноября - #, Владимир Емин. Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) выставил на открытый аукцион 5 декабря 2011 года право заключения договора аренды земельного участка в Новочеркасске (Ростовская область) под строительство жилья, сообщил на совещании в правительстве области руководитель департамента фонда Николай Шмелев.

"Участок площадью 7,6 гектара расположен в пяти километрах от центра Новочеркасска и 33 километрах от Ростова-на-Дону, он должен быть использован под комплексное освоение в целях строительства многоэтажного жилья, при этом минимальный объем общей площади жилых домов, которые будут построены на участке, составляет 40 тысяч квадратных метров, максимальный - 90 тысяч", - рассказал Шмелев на совещании компаниям-застройщикам, которые являются потенциальными инвесторами строительства на этом участке.

Доля жилья экономического класса на участке должна быть не менее 70%.

По условиям аукциона, срок аренды участка составит четыре года, арендная плата - 170,59 рубля, в том числе НДС 18%, за один квадратный метр площади участка в год. Льготный период (50% арендных платежей) - один год.

Начальная цена права на заключение договора аренды установлена на аукционе в размере 1,416 миллиона рублей, в том числе НДС 18%, шаг аукциона - 50 тысяч рублей, сумма задатка - 1,416 миллиона рублей. Фонд принимает заявки на аукцион по 1 декабря 2011 года.

"Участок в Новочеркасске, выставленный на аукцион Фонда РЖС, является инвестиционно привлекательным, так как принято решение о строительстве в Аксайском районе (близ Новочеркасска) аэропорта-хаба "Южный" и жилье экономического сегмента на этом направлении будет иметь спрос", - считает заместитель министра строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Николай Безуглов.

Фонд РЖС планирует провести в декабре 2011 года еще один аукцион в ЮФО - по земельному участку площадью 58,9 гектара под жилищное строительство в Астрахани, сообщил # Шмелев, добавив, что программа аукционов фонда на 2012 год в настоящее время корректируется и согласовывается, и в течение ближайших двух недель фонд утвердит эту программу на первое полугодие следующего года в разрезе конкретных участков.

Фонд РЖС был создан в 2008 году в целях реализации участков, находящихся в федеральной собственности. Фонд имеет соглашения о взаимодействии со всеми субъектами РФ. Целью его работы является содействие развитию строительства жилья, объектов инфраструктуры, производства строительных материалов, а также содействие созданию промышленных парков, технопарков и бизнес-инкубаторов. В 2011 году фонд планирует довести свой доход до 4,7 миллиарда рублей.

Порядка 40-43% от выручки фонда идет на инвестиции в инженерную инфраструктуру участков под строительство.

Согласно стратегии развития Фонда РЖС на 2010-2014 годы, на землях, введенных в оборот с его помощью, в 2012 году должно быть построено не менее 30% всего жилья, возводящегося в РФ. Фонд вовлек для жилищного строительства более 12 тысяч гектаров земель, в стадии проектирования и строительства находятся более 7 миллионов квадратных метров жилья.