Любой аудит представляет собой комплекс мер, которые позволяют как выявить нарушения и нестыковки, так и определяет наиболее эффективные способы их устранении, а так же выносит заключение об эффективности функционирования того или иного предприятия. При этом инструментальный энергоуадит является разновидностью энергоаудита и подразумевает использование определенных инструментов для обследования, как конструкций, так и фундаментов, а так же проведение подсчетов по расходу теплоносителей и другим важным факторам.

Целью энергоаудита  является сбор и обработка информации, связанной с потреблением энергоресурсов, для выявления возможности энергосбережении.

Именно данные, полученные при проведении энергоаудита, позволяют получить достоверную информацию  по текущей энергоэффективности, а также  разработать на основании проведенных исследований конкретные меры по ее повышению. На начальном этапе происходит сбор информации об объекте энергоаудита, а также информации о потреблении энергоресурсов объектом, после чего полученные данные анализируются. Но анализ данных по потреблению энергоресурсов не всегда служит достоверным и полноценным источником информации, поэтому для получения более полной картины применяется специальное оборудование. Часть работы по проведению энергоаудита с использованием специальных приборов называется инструментальным этапом. 

Инструментальное обследование поможет выявить нарушения в ресурсопотреблении, связанные с перерасходом того или иного вида ресурса, дефекты в ограждающих конструкциях, при работах по осуществлению капитального ремонта, связанные с плохой теплозащитой зданий, строений и сооружений, а также дефекты в системах энергообеспечения объектов (систем тепло-, электро- и водоснабжения).