Появление трещин в стенах жилого многоквартирного дома порождает тревожные ощущения жильцов, обеспокоенных происходящими переменами. Особенно загадочными и непредсказуемыми выглядят нарушения с неопределенными источниками происходящих изменений. Жильцам здания остаётся только гадать, являются ли появившиеся нарушениястеновых конструкций результатом недавно производившихся крупномасштабных строительных работ или их источником являются перемещения грунта, ослабляющие фундаментное основание.

Попытки апеллировать к работникам ЖЭКа могут не привести к быстрой реакции, если не добавить к прошениям официальный документ, указывающий на действительно происшедшие отклонения от первоначального состояния строения, не предусмотренные технической документацией. Наиболее правильным вариантом является профессиональное техническое обследование конструкций здания, представляющее собой внимательное изучение технической документации на здание и реального состояния различных элементов строения.

При проведении профессионального обследования зданий подробному рассмотрению подвергается имеющаяся техническая документация, на основании которой производятся выводы о наиболее оптимальном режиме для данного здания. На следующем этапе, во время произведения визуального осмотра, внимательно осматриваются все конструктивные элементы здания. Особому вниманию подвергается состояние фундаментного основания, от прочности которого зависит судьба эксплуатируемого здания. При обнаружении появившихся дефектов и деформаций производится фотографическая фиксация всех возникших отклонений.

Кроме внимательного обследования здания производится тщательный осмотр прилегающей территории для выявления возможного передвижения масс грунта, что влечет за собой нарушения целостности фундамента. Особенно внимательно такая процедура должна производиться в местах, склонных к образованию грунтовых оползней, представляющих постоянную потенциальную опасность прочности сооружений. 

В результате произведенного исследования могут быть назначены места в здании, над которыми будет производиться постоянный мониторинг, способный выявить реальную динамику изменения размеров трещин. Регулярное наблюдение за увеличивающимися трещинами в стенах необходимо для точного выявления существующих тенденций, позволяя с большой вероятностью предсказывать дальнейшее развитие событий.