калькуьятор тарифов

Вакансии

Откуда пошло электричество

Откуда пошло электричество

До сих пор не понятно, какую д...

подробнее

Солнечные батареи на углероде

Солнечные батареи на углероде

В нынешнее время люди всё б...

подробнее
Технические детали: на что обращать внимание при выборе апартаментов

Недвижимость
07.03.2014 19:04

altСегодняшняя Москва, это совершенно иной уровень качества апартаментов. Отсюда и необходимость реновации большинства объектов в центре города, т.е. реконструкция некоторых, в том числе и недействующих, промышленных объектов (фабрика, завод) эффективность использования которых очень низкая. 

 

Офисные здания, торговые объекты, гостиницы, развлекательные комплексы и многое другое возводиться на их месте. Такой подход реновации объектов коснулся уже ряда зданий, поэтому  ряд компаний  уже коснулся вопрос приобретения таких объектов.  Не всегда сделку можно назвать удачной, особенно в тех случаях, когда девелопер экономил средства на замене всех инженерных коммуникаций, фасаде, крыше и так далее. Как не пополнить список «невезучих» покупателей и на что обращать внимание при приобретении зданий, прошедших этап реновации.

Фасад. Здесь девелоперу не удается сэкономить, ведь современные подходы к внешнему оформлению зданий требуют их полной замены. Наиболее часто старые фасады заменяют стеклянными. Технология замены такова, что приходиться заново возводить фасад, соблюдая все требования в части теплопроводности и физической надежности стен.

Кровля. Это самое уязвимое место объектов прошедших реновацию. Недобросовестные девелоперы ограничиваются косметическим ремонтом кровли, а не производят ее замену. Современные отделочные материалы могут полностью замаскировать устаревшее кровельное покрытие, поэтому нужно провести более тщательный анализ кровли, если есть хоть малейшее сомнение.

Инженерные сети. Как правило, реновации подвергаются морально и физически устаревшие объекты, а значит и ИС тоже полностью изношены и требуют замены. Кроме того, современные системы водоснабжения, канализации, кондиционирования намного проще в эксплуатации и они имеют место быть в обязательном порядке.